Apakah Menyewa Untuk Pemilik Pilihan Tepat Untuk Anda?
Gambar ini, Anda telah mengidentifikasi rumah impian Anda, itu sempurna terletak di lingkungan yang selalu ingin hidup, itu adalah ukuran yang sempurna untuk mengakomodasi keluarga Anda, hewan peliharaan dan semua tapi Anda tidak bisa menaikkan uang panjar yang diperlukan untuk rumah. Ini adalah skenario yang sangat umum terutama selama masa ekonomi sulit. Nah, Anda bisa tinggal di rumah dengan menyewa itu langsung tapi ini adalah sesuatu yang banyak pembeli rumah tidak bersedia untuk mempertimbangkan karena sewa tidak memberikan kontribusi apa-apa untuk ekuitas rumah.
Opsi yang tersedia di pasar real estate untuk pembeli rumah yang tidak bisa menaikkan uang panjar yang dibutuhkan adalah: menyewa untuk memiliki atau hanya menyewa-pilihan. Jika misalnya rumah bernilai $ 220.000 dengan uang panjar yang diperlukan menjadi $ 20.000 dan sewa bulanan yang $ 2.000 Anda bisa mencapai kesepakatan dengan penjual rumah yang bagian dari sewa bulanan Anda diterapkan terhadap pembelian rumah. Selama periode katakanlah dua tahun, Anda akan didanai ekuitas rumah cukup untuk menutupi uang panjar.
Ini adalah pilihan yang sangat bermanfaat bagi orang-orang yang telah membuat transisi pekerjaan baru dan orang-orang yang membutuhkan waktu untuk memperkuat posisi kredit mereka. Hal ini memungkinkan Anda untuk melakukan pembelian pada saat yang tepat tanpa banyak kendala yang memungkinkan Anda untuk memiliki real estat.
Pilihan sewa dirancang untuk memenuhi kebutuhan baik pembeli dan penjual. Umumnya mereka serupa dalam cara mereka bekerja. Kunci rencana pembelian di harga pasar real estat pada saat rencana tersebut ditarik. Penjual setuju untuk menyewakan rumah kepada pembeli untuk jangka waktu yang telah ditentukan waktu, mengatakan satu sampai tiga tahun, selama periode yang porsi pembayaran sewa yang berada di atas tingkat pasar masuk ke dana yang digunakan untuk menetap -Pembayaran.
Tergantung kesepakatan, biaya pertimbangan dimuka mungkin diperlukan. Biaya sewa sebagian besar akan ditinggikan di atas harga pasar sehingga tercipta surplus yang terakumulasi dalam dana. Namun, tergantung pada kondisi pasar real estate yang berlaku, sewa yang lebih tinggi mungkin atau mungkin tidak akan dikenakan biaya.
Faktor yang paling penting dalam mendapatkan sewa-opsi waktu. Kondisi pasar menentukan jumlah penjual yang bersedia untuk masuk ke pengaturan tersebut. Hal ini terutama disebabkan oleh risiko penyitaan dana memetikan pembeli memutuskan untuk tidak melaksanakan opsi beli. Seperti pilihan lain, menyewa untuk memiliki pengaturan tidak memiliki kewajiban pembelian dari pihak pembeli, mereka hanya memberikan pembeli hak untuk melakukan pembelian selama durasi tertentu.
Oleh karena itu jelas bahwa pengaturan ini akan cenderung mendukung pembeli dan karena itu di pasar permintaan tinggi, Anda akan menemukan sangat sedikit atau tidak ada penjual bersedia untuk masuk ke pengaturan ini. Sebagai pasar mengalami permintaan yang rendah dan untuk rumah yang telah duduk lama tanpa pembelian, sangat mudah untuk mendapatkan sewa-pilihan.
Apakah Anda seorang pembeli atau penjual, Anda perlu melibatkan real estate profesional sebelum membuat keputusan untuk masuk ke sewa perjanjian sendiri. Seorang broker real estate yang baik akan memastikan bahwa penilaian yang tepat dan bahwa pembayaran sewa disepakati sebenarnya menguntungkan. Anda juga harus berkonsultasi dengan pengacara real estate yang bekerja adalah untuk memeriksa kontrak dan meyakinkan Anda bahwa tidak ada klausul yang tidak menguntungkan. Dengan layanan profesional yang baik dan penjual bersedia, menyewa untuk pengaturan sendiri bisa sangat berguna untuk pertama kali pembeli rumah.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar